[【职场文档】写字楼租赁合同,(1)&全市推进复工复产统筹做好疫情防控和经济社会发展电视电话会议上讲话]

　写字楼租赁合同

　甲方：_________

　 乙方：_________

　甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

　 第一条 租用工作用房地址、用途、面积。

　 1. 地 址 ：

　_________ 市 _________ 路 _________ 号_________房。

　 2.用途：_________。

　 3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间_________间;房内设备有：电表_________个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，(号码：_________)，洗手盆_________个，抽水马桶_________个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。

　 第二条 租用期限

　 乙 方 租 用 期 为 _________ 年 ， 即 从 _________ 年_________ 月 _________ 日 起 至 _________ 年 _________ 月

　_________日止。

　 第三条 费用及交纳期限

　 1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写：_________元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

　 2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_________(小写：_________元)。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

　 3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。

　第四条 甲方的责任

　 1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。

　 2.甲方为乙方提供电话通讯设备，通读设备的所有权归甲方，乙方只有使用权。

　 3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不

　计利息)。

　 4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

　 5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

　 第五条 乙方的责任

　 1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五 天 内 向 甲 方 交 付 履 约 保 证 金 _________ 元 ( 小 写 ：_________元);电话及通话保证金_________元(小写：_________)(国际长途：

　_________元/部;国内长途：_________元/部;市内：_________/部)。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

　 2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的 30%向甲方缴交滞纳金。

　 3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

　甲方：_________

　乙方：_________ 时间:_____年___月___日

　 时间:_____年___月___日

　在全市推进复工复产统筹做好疫情防控和经济社会发展电视电话会议上的讲话

　今天召开全市 XX 系统推进复工复产统筹做好疫情防控和经济社会发展电视电话会议，主要内容有两项：一是传达落实市委常委会第 XXX 次（扩大）会议精神；二是部署当前重点工作。

　一、市委常委会主要精神 X 月 XX 日上午，XX 省委副书记、XX 市委书记 XX 同志主持召开了市委常委会第 XXX 次（扩大）会议，传达学习习近平总书记在中央政治局常务委员会会议和中央深化改革委员会第十二次会议上的重要讲话精神，研究部署我市新冠肺炎疫情防控、企业和重大项目复工复产工作。

　X 书记指出，我们要深刻学习领会习近平总书记关于疫情防控的一系列重要讲话和重要指示精神，坚决贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署，按照省委提出的“两确保、三争取”目标，以区县（市）为单位，分类指导、精准施策，确保两手都要硬、两战都要赢。X 书记主要讲了四方面意见。

　（一）科学研判疫情形势，牢牢掌握防控主动权。要全面辩证理解两手都要硬、两战都要赢的内涵，打好主动仗，掌握主动权，确保不出现大规模传播、扩散、蔓延疫情，确保完成今年经济社会发展各项目标任务，努力争取不发生死亡病例，努力争取不发生医务人员感染，努力争取把疫情带

　来的影响降到最低。

　（二）坚持防控优先原则，坚决阻断疫病传染源。一要动态调整各区县（市）的风险等级，分区分级制定差异化防控策略。二要重点强化机场火车站、社区村庄、复工企业、公共场所、医疗单位五个部位的管控，筑牢疫情管控防线。三要针对来源不明的病例，制定应急预案，增强主动发现能力。四要提高病人治愈率，同时关心关爱一线医务人员。

　（三）有序推进企业复工复产，尽快推动经济运行回归正常。一要坚持“疫情图”与“复工图”相匹配。二要简化企业复工复产确认程序。三要统筹推进各行各业的复工复产。四要保证企业用工需要。五要畅通物流、人流、商流。六要深化“三服务”活动。

　（四）充分展现担当作为，努力交出高分答卷。一要强化统筹兼顾，按照“两手抓”的要求分成两套人马，一套集中精力抓疫情防控，一套集中精力抓复工复产。二要狠抓工作落实，对已经明确的工作任务，各级各部门要闻令而动，迅速落地实施。三要加强政策研究，深入研究疫情对经济社会发展的影响，持续扩大政策供给。四要准确研判舆情，完善信息报送发布机制，有效引导舆论。五要深化改革创新，不断提高应对突发重大公共卫生事件的能力水平。

　二、当前重点工作 要迅速全面贯彻落实昨天的市委常委会精神，切实发挥好 XX 系统统筹协调作用，统筹抓好疫情防控和经济社会发展。针对当前形势和 XX 职责，我突出强调一下复工复产、“三

　服务”和经济运行三方面工作。

　（一）全力以赴推动企业和重大项目复工复产 市“三复”工作组在市疫情防控工作领导小组的领导下，统筹推动全市企业和重大项目安全有序、积极稳妥推进复工复产，已取得初步成效。一是工业复工较快，服务业、农业复工平稳。截至 X 月 XX 日，全市规上工业企业累计复工 XXXX家，复工率 X%，比 X 月 XX 日提高 X 个百分点，复工率高于全省平均水平。限上服务业企业累计复工 XXXX 家，复工率X%，比 X 月 XX 日提高 X 个百分点。全市新增复工农业企业XX 家，累计复工 XXX 家，其中，市级以上农业龙头企业 XXX家，复工率为 XX%。二是全市大部分地区复工率稳步提升。各区县（市），规上工业方面，略，高于全市平均水平，地域间复工仍然存在不平衡状态。X 个重点功能园区，工业方面复工率均高于全市平均水平，其中 XX 区、XX、XX 区均实现 XXX%；服务业方面，XX 湾（X%）、XX（X%）高于全市平均水平。三是省、市重点工程加速复工。截至今天下午 X 点，XX 个续建省重点项目已全部复工；XXX 个续建市重点项目（根据 XXXX 年初排计划口径），已经复工 XXX 个，复工率 X%。从功能区和部门来看，市重点续建项目复工完成率最高的为高新区、XX 湖、XX 示范区、市教育局、市高指、市生态环境局、国网 XX 公司、移动 XX 分公司和 XX 港集团，均 XXX%复工；市水利局、市铁指、XX 开发区相对较低，都不到 XX%。从区县（市）来看，XX 市、XX 市、XX 区、XX 区、XX 区复工率都在 XX%以上，其中 XX、XX 已全部复工；XX 区、XX 县相

　对较低，都不到 XX%。四是复工复产企业用电持续增加、产能持续释放。截至 X 月 XX 日，全市企业复工电力指数 XX，较前一日上升 XX；十大行业中复工电力指数最高的为信息传输、软件和信息技术服务业（XX），最低的为建筑业（XX）；工业企业复工电力指数 XX，较前一日上升 XX；规上工业企业复工电力指数 XX，较前一日上升 XX；规下工业企业复工电力指数 XX，较前一日上升 XX；“XXX”产业企业复工电力指数 XX，较前一日上升 XX。各区县（市）中，XX 区企业复工电力指数最高（XX），XX 区（XX）、XX 区（XX）、XX 区（XX）均高于全市平均。

　但同时我们也看到，目前企业和重大项目复工复产中还存在着员工返岗难、物资运输难、协同复工难、全面达产难、“两手”协同难等问题；重点工程复工情况不理想、复工率滞后，除了共性问题外，还存在思想不够统一、行动不够迅速、统筹不够有力等问题。下一步，我们要按照“X 月底‘疫情图’绿色区县（市）、园区产能（以用电量计）恢复到 XX%以上，蓝色区县（市）产能恢复到 XX%以上，黄色区县（市）产能恢复到 XX%以上，橙色区县（市）产能恢复到 XX%以上，基本实现全面复工”，以及重点工程在 X 月 XX 日前全部复工的要求，做好以下五方面工作：一是压实属地责任。各地要对目标、任务和责任再细化、再分解、再落实，横向到边、纵向到底、不留死角、不留盲区。各地要从实处着手、在细处用功，一级带着一级干，一环扣着一环抓，切实把企业复工复产，全力恢复经济社会正常运行各项工作抓实抓细。二

　是实施每日通报。每日通报各区（县）市、园区的复工综合指数（复工率）、复工电力指数（产能利用率）、“疫情图”和“综合指数”匹配情况、全市分组复工复产情况，并将有关情况报市、区县（市）主要领导、分管领导。三是加快政策落地。全面落实国家、省相关防控疫情期间扶持企业的各项政策，以及市委、市政府《关于打赢疫情防控阻击战帮扶中小企业共渡难关的 XX 条意见》《关于促进企业复工复产的若干意见》（XX 条）等，明确责任部门，跟踪政策落实和兑现情况，定期予以公示和通报。四是强化协调力度。建立省、市重点建设项目、人员招引协调推进专班。市重点办、人社局等部门通过“一事一议”、专题协调等方式全力推进重点建设项目复工复产，全力破解员工返岗等问题。各区县（市）、功能园区要抢抓时间、强化组织、强化服务，不断提高已复工项目的复工强度，加快建设进度，统筹推进年度新开工项目前期工作，把失去的时间抢回来。五是实行经验共享。充分挖掘和总结企业复工复产全力恢复经济社会正常运行中好的做法和经验，及时进行汇总梳理，将有典型性、创新性、推广性的经验做法报相关领导，并通过相关媒体进行宣传报道。

　（二）全心全意深化“三服务”活动 根据市委办《深化“三服务”活动建立驻企联企服务员机制的工作方案》部署，全市将建立驻企联企服务员机制，以最有力、最及时、最温暖的“三服务”为打赢疫情防控阻击战、经济发展总体战提供有力保障。目前，市里已经明确

　市级部门要选派一批驻企联企服务员，联系“X 个 XXX”重点企业和项目【XXX 家重点农业企业、XXX 家重点工业（科技）企业、XXX 家重点物流企业、XXX 家重点外贸企业和 XXX个重点建设工程】，并要求驻企联企服务员要以问题为导向、以服务为抓手，紧紧围绕“宣传疫情防控知识、帮助企业复工复产、打通上下游产业链”三大任务，建立健全问题发现机制、精准服务机制、问题交办机制、落实跟踪反馈机制，全力当好“联络员”“协调员”“宣讲员”“指导员”。此外，也要求各区县（市）、镇乡（街道）对所辖区域内的区县（市）重点企业和重点建设工程全覆盖、镇乡（街道）中小微企业服务全覆盖。

　建立驻企联企服务员机制是市委作出的一项推动复工复产的有力举措，各地务必高度重视，抓好落实。一是做好各地重点企业和重点建设工程的排摸工作。目前，委里承担了全市“X 个 XXX”中重点建设工程的梳理确定工作，我们基本已经形成了重点项目建议稿，市委市政府将马上下发。各地 XX（经发）部门也要承担起相应职责，务必提前对辖区内重点企业和重点建设工程进行排摸，详细了解企业、重点工程的实际情况，真正做到心中有数，确保各地党委政府明确“三服务”方案后，我们能第一时间拿出项目。二是精心选派驻企联企服务员。这次市里文件对各部门选派驻企联企服务员的要求很高，既要具备比较专业的企业发展、工程建设业务能力，又要具备较强的沟通协调能力，更要具备良好的政治素养。各地 XX 部门在选派服务员时，既要保障 XX 重

　点工作的正常开展，又要派遣综合能力强、政治素质高的同志担任驻企联企服务员。这些同志的工作成效，将直接体现我们 XX 系统干部的铁军风范。三是加强上下联动左右协同。服务员驻企联企后，需要真实掌握企业发展、工程建设面临的困难和需求，发挥桥梁纽带作用，帮助企业、项目单位及时联系部门、快速协调解决问题。各地 XX（经发）部门要进一步加强和各地其他部门的协同联动，主动联系、主动沟通、主动协调。我们 XX 系统要加强上下联动，需要市级层面协调解决的，请各地主动和委里分管领导、业务处室对接。四是探索建立服务企业长效机制。结合“三联三促”，深入企业开展“点对点”送服务。探索建立“问题发现、梳理、汇总、提交、转办、协调、销号”闭环管理，实实在在帮助企业解决问题和困难。此外，我们还要积极总结提炼经验做法，以此次疫情防控为契机，形成服务企业长效机制。

　（三）全神贯注研判疫情对综合经济的影响 当前，全市疫情逐渐趋于平稳，已从疫情防控为主转变为疫情防控和经济社会发展兼顾的阶段。从目前情况看，由于疫情规模和影响程度不同，以及我市所处的发展背景和经济结构不同，此次疫情对全市经济的短期影响要明显大于 XX年 SARS 疫情，预计一季度全市经济增长将出现较大回落，全年经济增长则取决于疫情持续时间和政策对冲力度。我们必须靠前谋划、及早行动，才能尽可能降低疫情对经济社会发展的影响。

　确保实现全年经济发展目标。受疫情影响，全市要实现

　全年预期目标压力很大。但也要坚信，疫情对经济冲击是短期现象，随着复工复产进度加快和...